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Cécile Bello : directrice générale d’Isère Habitat


Les dispositifs mis en œuvre par Isère Habitat permettent aux personnes disposant de revenus moyens et modestes d’accéder au marché de l’immobilier neuf.
Explications avec Cécile Bello, directrice générale.

Traits D’co : Quelle est la vocation d’Isère Habitat ?
Isère Habitat est une coopérative indépendante spécialisée dans la construction et la vente de logements en accession à la propriété à des prix de vente plafonnés et en adéquation avec les revenus des ménages. Nous œuvrons au quotidien pour permettre au plus grand nombre de devenir propriétaire. A ce titre, nous proposons actuellement plus de 250 logements sur l’ensemble du département de l’Isère.

A quel public vous adressez-vous ?
La volonté d’Isère Habitat est de transformer un locataire en propriétaire, mais également d’accompagner des propriétaires dans leur parcours résidentiel. Nos conditions de plafonds de ressources touchent environ 80 % des ménages : 65 731 €, par exemple, pour deux personnes avec deux personnes à charge. Parallèlement, nous affichons des prix inférieurs au marché d’environ 20 % : des appartements de type 4 sont ainsi proposés à partir de 161 000 €. Nous nous adressons également aux investisseurs dès lors que les loyers sont plafonnés dans le cadre de la loi Pinel ou des barèmes du logement social, hors agglomération.

Quels dispositifs déployez-vous pour favoriser l’accession ?
La location accession permet d’acquérir un bien à son rythme, en testant ses capacités à devenir propriétaire. Ce dispositif fixe, par exemple, le plafond de ressources pour deux personnes avec deux personnes à charge à 41 196 €. Dans notre quête d’innovation pour faciliter l’accession au plus grand nombre, nous développons également les opérations en habitat participatif permettant à chaque acquéreur de définir son niveau de prestation dans une logique de personnalisation. Au service du mieux vivre ensemble, cette démarche permet également à des groupes d’habitants de concevoir leur habitat, de partager des valeurs et des espaces communs.

Comment sont conçus vos programmes immobiliers ?
Nous construisons des logements sur l’ensemble du département de l’Isère en collaboration avec les élus et acteurs locaux afin de mieux répondre aux enjeux et besoins du territoire. Nous adaptons chacune de nos opérations aux dynamiques de marché local, qu’il s’agisse de secteurs urbains, périurbains, ruraux ou montagnards… Soucieux de la qualité architecturale de nos projets, nous élaborons chaque programme en tenant compte des nouvelles normes énergétiques, faisant ainsi bénéficier à nos acquéreurs de charges réduites.

Vous bâtissez et accompagnez également…
Oui. Isère Habitat accompagne les futurs propriétaires de la signature à la livraison du logement, ainsi que dans la recherche de solutions de financement. Chaque acquéreur dispose d’un interlocuteur privilégié pour son projet. Nos valeurs coopératives nous engagent à protéger tous nos acquéreurs en cas d’aléas de la vie, en leur garantissant le rachat de leur logement ainsi que leur relogement.

« Nous innovons pour faciliter l’accession »


RÉSIDENCE JEANNAÉ
Dirigé par Cécile Bello, Isère Habitat propose actuellement à la commercialisation 10 appartements du T2 au T4 dans le secteur Libération à Grenoble.


www.isere-habitat.fr

Propos recueillis par Nathalie Truche